Calculateurs d'Investissement Professionnels

Calculateurs d'Investissement Immobilier

Choisissez un calculateur pour analyser votre prochain investissement immobilier avec une précision institutionnelle

Analyse locative traditionnelle avec projections de trésorerie détaillées

Simulation de trésorerie sur 30 ans
Scénarios de remboursements anticipés
Génération de rapports PDF

Airbnb / Court Terme

Analysez la rentabilité de la location courte durée

Occupation d'équilibre
Calculs des commissions
Comparaison long terme

Stratégie BRRRR

Acheter, Rénover, Louer, Refinancer, Répéter

Détection de rendement infini
Suivi de la plus-value forcée
Analyse de refinancement cash-out

Calculez les profits de rénovation avec les coûts de travaux, charges et frais de vente

Analyse de marge bénéficiaire
Suivi des charges de détention
Validation règle des 70%

Louer vs Acheter

Comparez location et achat dans le temps pour le choix financièrement optimal

Comparaison patrimoniale sur 30 ans
Analyse du coût d'opportunité
Détection de l'année d'équilibre

Capacité d'emprunt

Découvrez combien de bien immobilier vous pouvez vous permettre selon vos revenus

Analyse du taux d'endettement
Tests de résistance par pays
Calcul du prêt maximum

Analysez les échanges immobiliers à imposition différée pour maximiser le réinvestissement

Calcul du gain différé
Analyse fiscale du boot
Suivi du report de base

Taux de capitalisation

Évaluez rapidement la valeur des biens avec l'analyse du taux de capitalisation

Calcul du NOI
Estimation de la valeur du bien
Outil de comparaison de marché

Pourquoi PropFiCalc?

Outils professionnels pour des investissements immobiliers plus intelligents

Projections sur 30 Ans

Voyez comment votre investissement évolue avec une analyse année par année

Support Multi-Devises

Analysez des biens en NOK, USD, EUR, GBP, SEK et DKK

Règles par Pays

Calculs adaptés aux règles fiscales et d'amortissement locales