Calculateur Achat-Revente
Analysez les projets de rénovation, les coûts de détention et les marges bénéficiaires.
Rentabilité de l'Opération Achat-Revente
L'achat-revente (fix and flip) consiste à acheter un bien, le rénover et le revendre avec profit sur une courte période. La rapidité et la précision de l'estimation des coûts sont cruciales.
Notre calculateur vous aide à déterminer le prix d'achat maximum que vous pouvez offrir tout en maintenant votre marge bénéficiaire cible, en tenant compte des frais de détention et de financement.
Règle des 70%
Une règle courante pour les investisseurs : Offre Max = (ARV x 0,70) - Coût des Travaux.
ROI (Retour sur Investissement)
Bénéfice Net divisé par le Capital Total Investi. Un indicateur clé pour comparer les opportunités.
Charges de Détention
Dépenses courantes comme les taxes, assurances et services publics payés pendant que vous possédez le bien.