Guide de Démarrage Rapide
1
Entrez les Détails de la Propriété
Prix d'achat, acompte, taux d'intérêt, durée du prêt et revenus locatifs.
2
Ajustez les Paramètres Avancés
Structure de financement, dépenses d'exploitation, projections de croissance et paramètres fiscaux.
3
Analysez les Résultats
Flux de trésorerie mensuel, rendement cash-on-cash, taux de capitalisation et ROI sur 10 ans.
4
Simulez des Paiements Supplémentaires
Voyez comment les paiements supplémentaires affectent la durée de votre prêt et le total des intérêts.
5
Télécharger le Rapport PDF
Obtenez un rapport détaillé avec le tableau d'amortissement.
Indicateurs Clés Expliqués
Rendement Cash-on-Cash (CoC)
Formule : Flux de Trésorerie Annuel ÷ Total de l'Argent Investi × 100
Un CoC de 8-12 % est généralement considéré comme bon pour les propriétés locatives.
Taux de Capitalisation (Cap Rate)
Formule : Revenu Net d'Exploitation (NOI) ÷ Prix d'Achat × 100
Mesure le rendement de la propriété indépendamment du financement.