Schnellstart-Anleitung
1
Immobiliendetails Eingeben
Kaufpreis, Anzahlung, Zinssatz, Kreditlaufzeit und Mieteinnahmen.
2
Erweiterte Einstellungen Anpassen
Finanzierungsstruktur, Betriebskosten, Wachstumsprognosen und Steuereinstellungen.
3
Ergebnisse Analysieren
Monatlicher Cashflow, Eigenkapitalrendite (Cash-on-Cash), Kapitalisierungsrate und 10-Jahres-ROI.
4
Sondertilgungen Simulieren
Sehen Sie, wie sich zusätzliche Zahlungen auf Ihre Kreditlaufzeit und die Gesamtzinsen auswirken.
5
PDF-Bericht Herunterladen
Erhalten Sie einen detaillierten Bericht mit Tilgungsplan.
Wichtige Kennzahlen Erklärt
Eigenkapitalrendite (Cash-on-Cash)
Formel: Jährlicher Cashflow ÷ Gesamtes Investiertes Bargeld × 100
Eine Eigenkapitalrendite von 8-12% gilt allgemein als gut für Mietobjekte.
Kapitalisierungsrate (Cap Rate)
Formel: Nettobetriebsergebnis (NOI) ÷ Kaufpreis × 100
Misst die Immobilienrendite unabhängig von der Finanzierung.