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Calculadoras de Inversión Inmobiliaria

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Propiedad de Alquiler
Análisis tradicional de alquiler a largo plazo con proyecciones de flujo de caja
  • Simulación de flujo de caja a 30 años
  • Escenarios de pagos extra
  • Generación de informes PDF
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Airbnb / Corto Plazo
Analice la rentabilidad del alquiler a corto plazo
  • Ocupación de equilibrio
  • Cálculos de comisiones
  • Comparación a largo plazo
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Estrategia BRRRR
Comprar, Rehabilitar, Alquilar, Refinanciar, Repetir
  • Detección de retorno infinito
  • Seguimiento de apreciación forzada
  • Análisis de refinanciamiento cash-out
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Fix & Flip
Calcula las ganancias de renovación con costos de reforma, mantenimiento y venta
  • Análisis de margen de beneficio
  • Seguimiento de costos de mantenimiento
  • Validación regla del 70%
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Alquilar vs Comprar
Compara alquilar y comprar a lo largo del tiempo para encontrar la opción financieramente óptima
  • Comparación patrimonial a 30 años
  • Análisis de costo de oportunidad
  • Detección de año de equilibrio
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Asequibilidad
Descubre cuánta vivienda puedes pagar según tus ingresos y deudas
  • Análisis de ratio de deuda
  • Pruebas de estrés por país
  • Cálculo de préstamo máximo
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1031 Exchange
Analiza intercambios de propiedades con diferimiento fiscal para maximizar la reinversión
  • Cálculo de ganancia diferida
  • Análisis fiscal de boot
  • Seguimiento de base trasladada
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Cap Rate
Evalúa rápidamente el valor de propiedades usando análisis de tasa de capitalización
  • Cálculo de NOI
  • Estimación de valor de propiedad
  • Herramienta de comparación de mercado
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Proyecciones a 30 Años

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Analice propiedades en NOK, USD, EUR, GBP, SEK y DKK

Reglas por País

Cálculos adaptados a reglas fiscales y de depreciación locales