Cómo Usar PropFiCalc
Una guía completa para analizar inversiones en propiedades de alquiler como un profesional.
Guía de Inicio Rápido
Ingrese Detalles de la Propiedad
Precio de compra, pago inicial, tasa de interés, plazo del préstamo e ingresos por alquiler.
Ajuste Configuraciones Avanzadas
Estructura de financiamiento, gastos operativos, proyecciones de crecimiento y configuraciones fiscales.
Analice Resultados
Flujo de caja mensual, retorno de efectivo sobre efectivo (CoC), tasa de capitalización y ROI a 10 años.
Simule Pagos Extra
Vea cómo los pagos adicionales afectan el plazo de su préstamo y el interés total.
Descargar Informe PDF
Obtenga un informe detallado con el calendario de amortización.
Métricas Clave Explicadas
Fórmula: Flujo de Caja Anual ÷ Total de Efectivo Invertido × 100
Un CoC del 8-12% generalmente se considera bueno para propiedades de alquiler.
Fórmula: Ingreso Operativo Neto (NOI) ÷ Precio de Compra × 100
Mide el rendimiento de la propiedad independientemente del financiamiento.