Boliglånskalkulator (Hvor mye kan jeg låne?)
Beregn hvor mye bolig du har råd til basert på inntekt, gjeld og dagens rentenivå (DTI/Gjeldsgrad).
Slik bruker du kalkulatoren
- 1
Legg inn inntekt
Fyll inn brutto årsinntekt, inkludert eventuell medlåntaker.
- 2
Legg til gjeld
Legg til månedlige gjeldsutgifter som billån, studielån og kredittkort.
- 3
Sett egenkapital og rente
Fyll inn oppspart egenkapital og forventet rente.
- 4
Se låneevne
Se maksimal boligpris, lånebeløp og månedlig budsjett.
Ofte stilte spørsmål
Hva er en god gjeldsgrad?
I Norge kan samlet gjeld normalt ikke overstige 5 ganger brutto årsinntekt (utlånsforskriften). Lavere gjeldsgrad gir bedre rentetilbud og mer buffer i økonomien.
Hvor mye av inntekten bør gå til bolig?
En vanlig tommelfingerregel er at boutgifter ikke bør overstige 25–30 % av brutto inntekt. Banken stressstester også at du tåler en renteøkning på 3 prosentpoeng.
Påvirker egenkapitalen hvor mye jeg kan låne?
Ja — i Norge kreves normalt minst 10 % egenkapital ved boligkjøp. Høyere egenkapital gir lavere lån, lavere månedskostnad og ofte bedre rente.
Hvilken gjeld teller mot lånerammen?
Billån, studielån, forbrukslån og kredittkortrammer (selv ubrukte) reduserer hvor mye du kan låne. Å nedbetale smålån og redusere kredittrammer før søknad øker ofte lånerammen mer enn ekstra sparing.
Boligkjøpsevne & Gjeldsgrad
Långivere bruker gjeldsgrad (DTI) og belåningsgrad for å bestemme hvor mye de vil låne ut. Forståelse av disse grensene hjelper deg med å sette et realistisk budsjett.
Vi bruker standard 5x inntekt (Norge) og DTI-ratioer for å estimere din låneevne.
Gjeldsgrad
Total gjeld delt på brutto årsinntekt (Maks 5x).
Likviditet
Evne til å betjene månedlige renter og avdrag.
Maks Lån
Det maksimale boliglånsbeløpet du kvalifiserer for.