Hvordan bruke PropFiCalc
En komplett guide til å analysere eiendomsinvesteringer som en proff.
Hurtigstartguide
1
Legg inn eiendomsdetaljer
Kjøpspris, egenkapital, rente, låneperiode og leieinntekt.
2
Juster avanserte innstillinger
Finansieringsstruktur, driftskostnader, vekstprognoser og skatteinnstillinger.
3
Analyser resultater
Månedlig kontantstrøm, cash-on-cash avkastning, yield og 10-års ROI.
4
Simuler ekstrabetalinger
Se hvordan ekstrabetalinger påvirker låneperioden og totale rentekostnader.
5
Last ned PDF-rapport
Få en detaljert rapport med nedbetalingsplan.
Nøkkeltall forklart
Cash-on-Cash Avkastning (CoC)
Formel: Årlig kontantstrøm ÷ Total investert egenkapital × 100
En CoC på 8-12% anses generelt som bra for utleieeiendommer.
Yield (Cap Rate)
Formel: Netto driftsinntekt (NOI) ÷ Kjøpspris × 100
Måler eiendommens avkastning uavhengig av finansiering.